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Die Achse
Im Zuge der Diskussion um die weitere Innenstadtentwicklung kristallisierte sich eine mehrteilige Lösung entlang der Entwicklungsachse Overbergplatz/Münsterstraße heraus. Nach dieser Vorstellung könnten die jeweiligen Endpunkte mit dem KiK-Gelände an der Münsterstraße im Osten und dem Overbergplatz im Westen zu Einzelhandelsschwerpunkten mit einem großen Stellplatzangebot ausgebaut werden. Weitere Bausteine könnten der Umbau des Rathausnordflügels zu einer attraktiven Gastronomie sowie die Entwicklung des Bereiches zwischen Rathaus und Bült zu einem sozialen, gesellschaftlichen und kulturellen Angebotsschwerpunkt durch die Kirchengemeinde St. Viktor in Kooperation mit der Stadt sein. Das Werkstattgremium versprach sich von dieser Lösung positive Effekte für den Innenstadtbereich einschl. der Münsterstraße und bat die Verwaltung, diese Konzeptidee zusammen mit der Kirchengemeinde St. Viktor, den Fachplanern und dem Investor weiter auszuarbeiten.
Wichtige Entscheidungskriterien für die CDU Dülmen
- Umsetzung nur, wenn Concepta alle drei Standorte realisiert
- Innenstadtkirmes bleibt erhalten
- Stadtgalerie wird im Erdgeschoss an die bestehende Overbergpassage angeschlossen
- verbleibender Overbergplatz muss nutzbare Größe behalten
KiK-Gelände Münsterstraße
Auf dem ca. 3.200 m² großen Grundstück soll durch die Concepta GmbH eine Einzelhandelsimmobilie mit ca. 2.000 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss und zwei Parkdecks mit insgesamt ca. 260 Stellplätzen errichtet werden. Als attraktiver Magnetbetrieb könnte mit ca. 1.500 m² Verkaufsfläche dort ein Elektrofachmarkt angesiedelt werden. Die Erschließung der Parkdecks soll direkt von der Münsterstraße aus erfolgen. Die Anlieferung für die Einzelhandelsbetriebe kann wie früher über die Nonnengasse bzw. den Ostring abgewickelt werden.
Gastronomie im Rathauserdgeschoss
Das Erdgeschoss des Rathausnordflügels soll im Bereich der Rathausgasse für einen attraktiven Gastronomiebetrieb umgebaut werden. Gleichzeitig soll der kleine Rathausanbau (ehem. Hausmeisterwohnung) abgerissen und durch einen zwei- bis dreigeschossigen Anbau ersetzt werden, in dem im Erdgeschoss ebenfalls Flächen für den Gastronomiebetrieb und in den Obergeschossen Verwaltungsräume zur Verfügung gestellt werden. Außengastronomieflächen sollen auf dem Marktplatz und in dem neu entstehenden Innenhof angeordnet werden. Das Projekt soll ebenfalls durch die Concepta GmbH realisiert werden.
Stadt-Galerie auf dem Overbergplatz
Auf dem Overbergplatz soll durch die Concepta GmbH ein Einkaufscenter (Arbeitstitel „Stadt-Galerie“) mit insgesamt ca. 7.000 m² Verkaufsfläche und ca. 280 Stellplätzen errichtet werden. Hier sollen verschiedene Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe, insbesondere aber zwei großflächige „Magnetbetriebe“ aus dem Textilbereich untergebracht werden. Zwischen dem neuen Center und dem Sparkassengebäude soll ein hochwertig gestalteter Stadtplatz entstehen, der auch für verschiedene Veranstaltungen (u. a. Kirmes) genutzt werden kann. Eine direkte Verbindung zur Overbergpassage ist ebenfalls vorgesehen. Die Erschließung der zwei Parkdecks sowie die Anlieferung erfolgen über den Lohwall.
Intergenerationenzentrum (IGZ) zwischen Rathaus und Bült
Die Kirchengemeinde St. Viktor beabsichtigt in Kooperation mit der Stadt die Errichtung eines Intergenerationenzentrums zwischen Rathaus, Bült und Kirchplatz. Ziel ist es, die verschiedenen sozialen, gesellschaftlichen und kulturellen Angebote der Kirchengemeinde in einem Gebäudekomplex zu bündeln und hierdurch vor allem den Austausch und das Miteinander der Generationen und Bevölkerungsgruppen zu fördern. Dabei sollen städtische Angebote in das Gesamtkonzept eingebunden und Synergieeffekte genutzt werden. Der neue Baukörper soll so angeordnet werden, dass zusammen mit dem Rathausgebäude eine Art Innenhof (Patio) entsteht, der als „Verteiler“ dient und gleichzeitig auch für ein gastronomisches Angebot genutzt werden kann. Ein Zugang zu dem IGZ könnte vom Marktplatz aus durch das Rathaus und über den neu entstehenden Innenhof eingerichtet werden. In diesem Kontext soll gleichzeitig ein neuer, barrierefreier Rathaushaupteingang entstehen.
Hier finden Sie die Informationen mit Skizzen und Plänen im pdf-Format: „Die CDU informiert: Innenstadtentwicklung“. |
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